32 tec c Rue Raymond Poincaré, 54136 Bouxières-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 tec c Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², identique à celui du n°32 ter d mais inférieur de 4.46 % à celui du n°32 ter b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 tec c Rue Raymond Poincaré, 54136 Bouxières-aux-Dames
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nicole Kierren à 530 mètres
- - Ecole élémentaire René Thibault à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 32 tec c Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 32 tec c Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 tec c Rue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 tec c Rue Raymond Poincaré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 tec c Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 tec c Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 tec c Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 32 tec c Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 32 tec c Rue Raymond Poincaré se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 tec c Rue Raymond Poincaré par rapport à Bouxières-aux-Dames et à Meurthe-et-Moselle
À Bouxières-aux-Dames, le prix moyen des maisons atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 tec c Rue Raymond Poincaré se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Bouxières-aux-Dames et 31.71 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 tec c Rue Raymond Poincaré à Bouxières-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 32 tec c Rue Raymond Poincaré est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouxières-aux-Dames, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouxières-aux-Dames a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
